Құрылыс жұмыстарын бастау және жүргізу үшін қажет негізгі рұқсат құжаттарының тізімі:
Жер учаскесіне құқықты растайтын құжаттар (қаулы/шешім, жер актісі, меншік құқығы туралы куәлік немесе жалдау шарты);
Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ);
Эскиздік жоба;
Инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттар;
Жобалық-сметалық құжаттама (ЖСҚ) және сараптама қорытындысы;
Құрылыс-монтаж жұмыстарының (ҚМЖ) басталғаны туралы талон-хабарлама.
Жер учаскесіне құқық eGov.kz порталы арқылы рәсімделеді. Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ) жобалық құжаттаманы әзірлеу үшін қажет. Жерге құқықты растайтын құжаттар негізінде беріледі. Қызмет онлайн режимде www.elicense.kz және www.gov.ggk.kz сайттары арқылы қала/аудан әкімдігімен көрсетіледі. Қарапайым объектілер үшін көрсету мерзімі – 15 жұмыс күні, күрделі объектілер үшін – 17 жұмыс күні, негізделген бас тарту – 5 жұмыс күніне дейін. Қызмет тегін. Құжаттар толық болмаған немесе дұрыс толтырылмаған жағдайда, себептері көрсетілген негізделген бас тарту беріледі. Ескертулерді жойғаннан кейін қайта өтініш беруге болады.
Эскиздік жоба СЖТ негізінде әзірленеді. Қала/аудан сәулет бөлімінде келісуге жатады. Қарапайым объектілер үшін міндетті минимум болып табылады. Келісу мерзімі – 10 жұмыс күніне дейін.
Инженерлік желілерге қосылуға арналған техникалық шарттар сумен жабдықтау, кәріз, электрмен жабдықтау, газдандыру, жылумен қамтамасыз ету, телекоммуникациялар жүйелеріне қосылу үшін қажет. Бұл құжаттар тиісті коммуналдық және энергиялық қызмет көрсетуші мекемелерден алынады.
Жобалық-сметалық құжаттама (ЖСҚ) жобалау ұйымымен әзірленеді. Техникалық жағынан күрделі объектілер үшін міндетті. Мемлекеттік немесе жекеменшік сараптамадан өтеді. Постановление №165 28.02.2015 сәйкес, үшінші деңгейлі техникалық тұрғыдан қарапайым объектілерге ЖСҚ және сараптама талап етілмейді.
Құрылыс-монтаж жұмыстарының (ҚМЖ) басталғаны туралы талон-хабарлама сәулет-құрылыс бақылауы және қадағалау жөніндегі уәкілетті органмен беріледі. Бұл құжат ҚМЖ-ны бастауға құқықты растайды. Ол тек бақылауға жататын объектілерге қажет (эскиз бойынша қарапайым объектілер — ерекшелік).
Маңызды: техникалық жағынан қарапайым, үшінші деңгейлі жауапкершілігі бар объектілер үшін (мысалы, жеке тұрғын үйлер, шаруашылық құрылыстар) ЖСҚ және сараптама талап етілмейді. Келісілген эскиз жеткілікті. Талон-хабарлама да қажет емес.